中国恒大上半年净利润105亿元 降价促销并出售资产缓解资金压力

时间:2021-09-14 03:51来源:未知 作者:admin 点击:
中国恒大(8月31日晚间发布半年报,上半年营业收入为2226.9亿元,同比下降16.5%。核心净利润为105亿元,相较去年同期的147.6亿元下降40.6%。但以归母净利润来看,公司股东应占溢利143.83亿元,同比增长120%,少数股东亏损38.84亿元。 集团旗下地产和新能源车

  中国恒大(8月31日晚间发布半年报,上半年营业收入为2226.9亿元,同比下降16.5%。核心净利润为105亿元,相较去年同期的147.6亿元下降40.6%。但以归母净利润来看,公司股东应占溢利143.83亿元,同比增长120%,少数股东亏损38.84亿元。

  集团旗下地产和新能源车板块拖累业绩。上半年恒大地产和恒大童世界房地产业务录得净亏损41亿元,新能源汽车业务净亏损49亿元。

  房地产业务利润骤降与降价促销有关。上半年物业发展部分收入下降18.8%至2119.5亿元。公司称主要由于本年的交楼均价下跌11.2%,交楼面积同比减少8.5%以及集团进行了全国促销活动,实施销售价格优惠,销售均价下降。这也导致毛利从去年同期的666.8亿元下降到288.4亿元,毛利率从25%下降至12.9%。

  为推动销售增长,营销成本从去年同期的137亿元上升至178.5亿元,同比增长30.2%。营销成本与合约销售额的比率为5%,公司称主要因市场环境,增加了销售佣金、市场推广投入。

  中国恒大上半年合约销售额为3567.9亿元,同比增长2.3%;合约销售面积4301.4万平方米,同比增长11.4%。以此估算上半年合约销售均价约为8294.7元/平方米,而去年同期约为9029.8元/平方米。值得一提的是,公司上半年回款率同比增长2.9%达90%,累计销售回款3211.9亿元,。

  公司上半年拿地节奏放缓,而平均地价显著上升。公司上半年获得土地储备15个,并就现有14个项目进一步购买周边土地,新购土地储备预计建筑面积771万平方米,去年同期为5459万平方米;平均成本4072元/平方米,相对去年同期2455元/平方米成本大增。新项目主要位于成都、大连、石家庄、长春、太原、长沙等城市。

  压降土地储备的节奏与公司曾提出的“每年减少3000万平方米”目标基本相符。截至6月底,中国恒大共有土储项目778个,总规划建筑面积达到2.14亿平方米,去年同期为2.4亿平方米。此外公司还拥有146个旧改项目,其中大湾区占有131个,深圳有62个。

  中国恒大正身处流动性危机。公司在财报中坦言集团存在借款违约及正常业务过程以外的诉讼风险。一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付,导致部分项目停工。公司正与供应商及建筑承包商洽谈,通过延期支付或以物业抵扣欠款,争取项目复工。

  针对外界对其流动性的关注,中国恒大披露了近期一系列的改善措施,例如出售相关权益资产。具体包括出售恒腾网络11%股份,回收现金约11.8亿港元;出售盛京银行1.9%股份,总金额10亿元;出售深圳市高新投7.08%股权,总金额约10.4亿元;出售恒大冰泉49%股权,总金额约20亿元;出售5个地产项目股权及非核心资产,总代价约92.7亿元。上述资产出售回笼资金合计近145亿元。

  此外,中国恒大还称将继续积极接触潜在投资者,商讨出售恒大汽车(0708.HK)及恒大物业(6666.HK)的部分股份,还将采取调整项目开发时间、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期及引入投资者等措施。

  恒大物业同日披露半年报,上半年实现营业收入78.73亿,同比大增68.3%;净利润19.34亿,同比大增68.6%。

  截至上半年,恒大物业合约面积达8.1亿平方米,九龙老牌图库,同比增长58%;在管面积达4.5亿平方米,同比增长77%,其中第三方项目在管面积同比暴增137倍达1.38亿平方米。公司表示将力争在今年底实现合约面积突破9亿平方米,在管面积突破6亿平方米。

  另一块待售资产恒大汽车亏损仍在扩大。据半年报,恒大汽车上半年亏损47.87亿元,经营亏损主要来自处于新能源汽车分部。上半年收入为69.23亿元,同比增长53.5%,其中新能源汽车产业收入仅贡献3700万元,绝大部分收入来自健康管理分部,达68.86亿元。

  截至6月底,中国恒大的有息负债约为5717.75亿元,其中一年内到期的负债为2400.49亿元;银行存款余额为1616.27亿元,其中受限制现金为748.55亿元。

  经过打折促销及资产出售等努力,6月底中国恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元,净负债率已降至100%以下,实现一条红线变绿。

  热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点,不代表同花顺金融服务网观点。

  光伏巨头尺寸之争升级 隆基、晶澳、晶科182mm阵营联手出击发布新标准

  “聪明资金”家里有矿 大手笔买入锂矿龙头!北上资金连续7周加仓股名单出炉 仅12只(附名单)

  华为轮值董事长:6G将在2030年左右投向市场!这些A股公司与6G相关

  加价40倍!三家汽车芯片经销企业受罚 市场监管总局:严厉打击囤积居奇、哄抬价格

  年化收益40%!核心资产50全名单来了 锂电茅、钢铁茅、券茅首次上榜 未来可期

  特斯拉Model Y Performance高性能版车型价格上调10000元人民币

  投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划涉未成年人违规内容举报

  不良信息举报电话举报邮箱:增值电信业务经营许可证:B2-20090237

(责任编辑:admin)
相关内容:
又一合资SUV降价促销车长4米8 降价促销第1页_第三媒体 医美产业热情参与“双11”:发 家电企业将迎来一轮“降价促销 三环外顶楼一楼降价促销求带走